高雄市前鎮區籬仔內路23號2F/15F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 30.2 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物14.26 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 16.2 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 憲德段 32 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價713 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 20.8
籬仔內路中位 21
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 45%比籬仔內路中位 高 44%比前鎮區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交918 萬
+8%
2026 年推估995 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 8F/15F 1房1廳1衛 · 30.95 坪 33.2 萬/坪總 1,026 萬 2022-04-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 32.2 萬/坪總 997 萬 2021-12-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 27.5 萬/坪總 850 萬 2021-11-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 26.7 萬/坪總 825 萬 2021-11-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 24 萬/坪總 743 萬 2020-12-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 21 萬/坪總 650 萬 2020-10-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 20 萬/坪總 610 萬 2020-10-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.95 坪 20.7 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。