高雄市三民區河堤路506號7F/14F
2026-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,295 萬 21.6 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物36.89 坪
公設比24.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 36.89 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 16.9
河堤路中位 16.6
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 28%比河堤路中位 高 30%比三民區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件賣方不負滲漏水之瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。