高雄市鳳山區福誠二街147號13F/15F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.5 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物16.34 坪
公設比36.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 17.31 坪
0 坪33.65 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.8
福誠二街中位 14.4
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 12%比福誠二街中位 高 8%比鳳山區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+30%
2026 年推估674 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.2 坪 19.4 萬/坪總 760 萬 2020-02-10 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 15 萬/坪總 420 萬 2020-01-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.65 坪 14.6 萬/坪總 490 萬 2018-11-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 14.1 萬/坪總 395 萬 2018-07-28 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.65 坪 13.7 萬/坪總 460 萬 2017-12-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 33.65 坪 12.2 萬/坪總 412 萬 2017-07-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 13.9 萬/坪總 390 萬 2017-06-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.1 坪 13.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。