高雄市大寮區大寮路796巷5號8F/8F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.5 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物20.84 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 20.84 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 開封段 139 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
大寮路中位 14.6
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比大寮路中位 低 49%比大寮區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+64%
2026 年推估428 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：機械車位 目前無法使用
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。