高雄市前鎮區英明路91巷2號1F/4F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 18.3 萬/坪 × 27.46 坪
權狀坪數27.46 坪
主建物27.46 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.46 坪
└ 主建物 27.46 坪
土地持分 13 坪
0 坪27.46 坪
土地坐落 竹北段 1528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 24
英明路中位 23.3
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 24%比英明路中位 低 21%比前鎮區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交502 萬
+32%
2026 年推估660 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建位置:後陽台、廚房其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。