高雄市鳳山區中崙四路2號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 23.6 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物40.98 坪
公設比27.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 40.98 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 19.63 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 中崙段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 10.8
中崙四路中位 11.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 119%比中崙四路中位 高 105%比鳳山區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,368 萬
+32%
2026 年推估1,806 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。