高雄市小港區德仁路85之2號2F/7F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 17.5 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物18.12 坪
公設比23.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 中厝段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
德仁路中位 11.7
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比德仁路中位 高 50%比小港區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交536 萬
+4%
2026 年推估559 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。