高雄市苓雅區建國一路195之2號
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,312 萬 58.4 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
主建物33.19 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
└ 主建物 33.19 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪56.73 坪
土地坐落 五塊厝段 2381 地號
價格拆解
成交總價3,312 萬
扣車位後房價3,312 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
建國一路中位 17.8
苓雅區 2025 年中位 25.7
比建國一路中位 高 228%比苓雅區 2025 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,312 萬
+5%
2026 年推估3,466 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,650 萬
每月月付99,265 元
30 年總利息924 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。