高雄市燕巢區滾水路329號2F/14F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 35 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物17.1 坪
公設比35.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 觀水段 513 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價995 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
滾水路中位 36.1
燕巢區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比滾水路中位 低 3%比燕巢區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,075 萬
-14%
2026 年推估929 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。