高雄市苓雅區武廟路274號
2022-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 43.8 萬/坪 × 4.56 坪
權狀坪數4.56 坪
主建物4.56 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 4.56 坪
└ 主建物 4.56 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪4.56 坪
土地坐落 正明段 912 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
武廟路中位 20.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比武廟路中位 高 111%比苓雅區 2022 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+14%
2026 年推估229 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。