高雄市苓雅區英祥街19號
2019-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.1 萬/坪 × 74.56 坪
權狀坪數74.56 坪
主建物59.28 坪
公設比9.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 74.56 坪
└ 主建物 59.28 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪74.56 坪
土地坐落 林聖段一小段 2054 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.9
英祥街中位 34.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 8%比英祥街中位 低 54%比苓雅區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+36%
2026 年推估1,631 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。