首頁高雄市鼓山區日昌路123巷2之1號成交明細
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高雄市鼓山區日昌路123巷2之1號

2023-02-25 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,250 28.4 萬/坪 × 79.32 坪
權狀坪數79.32
主建物62.19
公設比0%
當時屋齡17

這筆買到什麼

建物 79.32 坪
└ 主建物 62.19 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪79.32 坪

土地坐落 內惟段二小段 253 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
日昌路中位 29.1
鼓山區 2023 年中位 32.2
比日昌路中位 低 2%比鼓山區 2023 年中位 低 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交2,250
+6%
2026 年推估2,388

以鼓山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)450
貸款(8 成)1,800
每月月付67,435
30 年總利息628

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:一樓增建沿著加蓋賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任含傢俱設備費;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市鼓山區日昌路123巷2之1號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。