高雄市大社區學府路210巷2弄43號
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.5 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物35.54 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 尖山腳段 179 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
學府路中位 10.9
大社區 2026 年中位 24.7
比學府路中位 高 24%比大社區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。