高雄市三民區鼎中路87巷20弄3號
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 38.3 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物23.56 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1575-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
鼎中路中位 20.8
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比鼎中路中位 高 84%比三民區 2022 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,022 萬
+25%
2026 年推估1,278 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,631 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。