高雄市左營區明倫路81號7F/14F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.9 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物30.34 坪
公設比31%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 新庄段七小段 315 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 21.3
明倫路中位 22.3
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 低 25%比明倫路中位 低 29%比左營區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-6%
2026 年推估842 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件與龍華段581-8.585.585-7等三筆地號為同一成交案件
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。