高雄市前鎮區一心二路191號17F/29F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 36.4 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物22.9 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 愛群段 2747 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.2
一心二路中位 22.7
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比一心二路中位 高 60%比前鎮區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,595 萬
+15%
2026 年推估1,833 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。