高雄市鼓山區民利街85巷3號2F/5F
2024-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 17.4 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物27.72 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 龍華段二小段 690-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 10.7
民利街中位 14.3
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 63%比民利街中位 高 22%比鼓山區 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交545 萬
-7%
2026 年推估505 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。