高雄市大寮區永芳路44之20號4F/8F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 4.9 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物27.24 坪
公設比18.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 山頂段 355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 6.8
永芳路中位 12.8
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 28%比永芳路中位 低 62%比大寮區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交188 萬
+64%
2026 年推估309 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。