高雄市三民區中華二路362號6F/12F
2015-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 26.5 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物20.33 坪
公設比50.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 三塊厝段三小段 3714 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.1
中華二路中位 22.7
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 6%比中華二路中位 高 17%比三民區 2015 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。