高雄市鼓山區壽山街13之3號
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 23 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物22.03 坪
公設比17.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 鼓南段二小段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
壽山街中位 12.3
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比壽山街中位 高 87%比鼓山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+28%
2026 年推估784 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。