高雄市苓雅區正言路64巷1號3F/5F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 20 萬/坪 × 26.71 坪
權狀坪數26.71 坪
主建物20.33 坪
公設比14.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.71 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪26.71 坪
土地坐落 五塊厝段 1884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
正言路中位 18.2
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比正言路中位 高 10%比苓雅區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交535 萬
+14%
2026 年推估610 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。