高雄市鳳山區明昌街38巷2號4F/5F
2013-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 5.8 萬/坪 × 28.57 坪
權狀坪數28.57 坪
主建物23.65 坪
公設比9.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.57 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪28.57 坪
土地坐落 北門段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 10.4
明昌街中位 10
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 44%比明昌街中位 低 42%比鳳山區 2013 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。