高雄市鳳山區凱旋路317巷61號
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 51.5 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物33.58 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 36 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 新甲段 1025-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 56.7
凱旋路中位 15.6
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 低 9%比凱旋路中位 高 230%比鳳山區 2024 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,910 萬
-6%
2026 年推估1,804 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。