高雄市林園區後厝路220巷1號1F/4F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 162 萬 7.5 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物21.54 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 21.54 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 龔林段 918 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
後厝路中位 7.1
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比後厝路中位 高 6%比林園區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交162 萬
+17%
2026 年推估189 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:壹樓空地、一樓增建沿著加蓋其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。