高雄市鼓山區民康街159號12F/15F
2024-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 22.6 萬/坪 × 59.28 坪
權狀坪數59.28 坪
主建物34.87 坪
公設比32%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.28 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪59.28 坪
土地坐落 龍華段二小段 944 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 13.2
民康街中位 22.6
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 71%比民康街中位 高 0%比鼓山區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,338 萬
-7%
2026 年推估1,248 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。