高雄市大寮區仁德路7巷98號
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 14.7 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物48.46 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 48.46 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 36.19 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 水廠段 120-39 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
仁德路中位 9.1
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 高 62%比大寮區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交733 萬
+61%
2026 年推估1,183 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。