高雄市鼓山區美術東四路299、301號15F/15F
2014-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 4.9 萬/坪 × 63.42 坪
權狀坪數63.42 坪
主建物36.55 坪
公設比34.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.42 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪63.42 坪
土地坐落 青海段 215 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2014 年中位 20.4
比美術東四路中位 低 82%比鼓山區 2014 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。