高雄市前金區七賢二路203號8F/12F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 9.4 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物9.57 坪
公設比13.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 東金段 1589 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 12.9
七賢二路中位 24.8
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 低 27%比七賢二路中位 低 62%比前金區 2016 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 17.6 萬/坪總 530 萬 2025-03-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 16 萬/坪總 180 萬 2024-04-06 5F/12F 2房1廳1衛 · 16.48 坪 25.2 萬/坪總 415 萬 2024-01-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 19.4 萬/坪總 583 萬 2023-10-31 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 14 萬/坪總 230 萬 2023-01-04 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 14.2 萬/坪總 250 萬 2022-09-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 16.78 坪 14.3 萬/坪總 240 萬 2022-07-12 3F/12F 0房0廳0衛 · 111.37 坪 12.3 萬/坪總 1,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。