高雄市三民區中華橫路181號2F/5F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 13.1 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物23.68 坪
公設比14.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 中都段三小段 106-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 7.6
中華橫路中位 14.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 72%比中華橫路中位 低 8%比三民區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+71%
2026 年推估677 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋有全新翻修整理
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。