高雄市前鎮區三多三路139號6F/19F
2022-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 198 萬 15.4 萬/坪 × 12.86 坪
權狀坪數12.86 坪
主建物6.04 坪
公設比39.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.86 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 0.63 坪
0 坪12.86 坪
土地坐落 愛群段 1739 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 12.1
三多三路中位 15.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 27%比三多三路中位 高 0%比前鎮區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交198 萬
+15%
2026 年推估228 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。