高雄市三民區河北一路217號14F/15F
2024-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,706 萬 45 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物32.91 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 32.91 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 大港段五小段 867 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,706 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,456 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 37.7
河北一路中位 21
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 19%比河北一路中位 高 114%比三民區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,706 萬
-4%
2026 年推估2,585 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,965 萬
每月月付73,609 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含露臺共有部分約定專用含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。