高雄市大寮區鳳林一路184巷99號
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 13.2 萬/坪 × 61.56 坪
權狀坪數61.56 坪
主建物57.92 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.56 坪
└ 主建物 57.92 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 39.52 坪
0 坪61.56 坪
土地坐落 昭明段 705-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比鳳林一路中位 高 19%比大寮區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+64%
2026 年推估1,340 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。