高雄市前鎮區瑞泰街160號4F/16F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 434 萬 12 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物23.66 坪
公設比23.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
瑞泰街中位 14.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比瑞泰街中位 低 19%比前鎮區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交434 萬
+15%
2026 年推估499 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）347 萬
每月月付13,008 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。