高雄市前鎮區武慶一路138號7F/14F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.1 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物16.57 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 瑞隆段三小段 342 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.9
武慶一路中位 18.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 19%比武慶一路中位 高 9%比前鎮區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+23%
2026 年推估662 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-19 12F/14F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 20.6 萬/坪總 550 萬 2019-06-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 16.9 萬/坪總 450 萬 2017-03-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 15 萬/坪總 405 萬 2015-07-18 14F/14F 3房1廳1衛 · 26.7 坪 17.2 萬/坪總 460 萬 2015-04-20 6F/14F 2房1廳1衛 · 16.51 坪 1.2 萬/坪總 20 萬 2014-06-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 14.1 萬/坪總 380 萬 2014-04-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 14.3 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。