高雄市鹽埕區南屏路561號12F/23F
2013-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 28.5 萬/坪 × 93.69 坪
權狀坪數93.69 坪
主建物45.41 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.69 坪
└ 主建物 45.41 坪
└ 公設等 48.28 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪93.69 坪
土地坐落 龍北段 7 地號
價格拆解
成交總價2,670 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
南屏路中位 21.8
鹽埕區 2013 年中位 11.3
比本棟中位 高 0%比南屏路中位 高 31%比鹽埕區 2013 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人自行提供屬實。為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。