高雄市左營區華夏路708號10F/21F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.9 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物23.76 坪
公設比27%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 新光段 352 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
華夏路中位 20.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比華夏路中位 高 35%比左營區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+12%
2026 年推估1,404 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。