高雄市三民區覺民路196巷15號13F/15F
2013-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 14.9 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物19.29 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.7
覺民路中位 21.8
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 16%比覺民路中位 低 32%比三民區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記兩人共有。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。