高雄市前鎮區復興三路28號10F/29F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 40 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物26.37 坪
公設比31.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 獅甲段 419-4 地號
價格拆解
成交總價2,025 萬
扣車位後房價2,025 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 28.6
復興三路中位 24.8
前鎮區 2026 年中位 25.8
比本棟中位 高 40%比復興三路中位 高 61%比前鎮區 2026 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 29F/29F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 35.6 萬/坪總 1,800 萬 2025-05-20 22F/29F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 32.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-10-28 12F/29F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 45.4 萬/坪總 2,220 萬 2024-06-08 24F/29F 2房2廳2衛 · 49.5 坪 42.4 萬/坪總 2,100 萬 2024-06-04 20F/29F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 31.5 萬/坪總 1,538 萬 2024-06-04 23F/29F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 34.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-08 3F/29F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 19.5 萬/坪總 970 萬 2019-11-11 13F/29F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 25 萬/坪總 1,220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。