高雄市三民區自由一路8巷6號
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 19.8 萬/坪 × 26.52 坪
權狀坪數26.52 坪
主建物19.23 坪
公設比19.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.52 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪26.52 坪
土地坐落 大港段二小段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
自由一路中位 39.1
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比自由一路中位 低 49%比三民區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交525 萬
+35%
2026 年推估709 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案高雄市三民區自由一路8巷6號與高雄市三民區自由一路8巷2之1號為關聯件兩間打通同時購買抵押權共同擔保含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。