高雄市前鎮區文林街150號31F/39F
2018-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 16.4 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物25.73 坪
公設比42.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 獅甲段 331 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 19.2
文林街中位 19
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 15%比文林街中位 低 14%比前鎮區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+62%
2026 年推估1,424 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層31F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附家電傢俱含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 33F/39F 3房2廳2衛 · 43.3 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-04 31F/39F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 22.7 萬/坪總 960 萬 2024-06-11 3房2廳2衛 · 43.3 坪 23.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-30 29F/39F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 23.2 萬/坪總 1,155 萬 2024-04-07 28F/39F 4房2廳2衛 · 52.07 坪 22.4 萬/坪總 1,168 萬 2023-09-21 32F/39F 3房1廳2衛 · 62.35 坪 20.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-13 14F/39F 3房1廳2衛 · 53.07 坪 20.4 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-11 17F/39F 3房2廳2衛 · 53.81 坪 21.4 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。