高雄市鳳山區頂興街229號4F/13F
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 17.5 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物12.98 坪
公設比38.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 12.98 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 明頂段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.6
頂興街中位 19.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 11%比頂興街中位 低 9%比鳳山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交399 萬
+51%
2026 年推估602 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-26 10F/13F 2房1廳1衛 · 28.46 坪 19.9 萬/坪總 566 萬 2021-11-21 12F/13F 2房1廳1衛 · 28.46 坪 20 萬/坪總 568 萬 2021-11-07 9F/13F 2房1廳1衛 · 28.46 坪 19.2 萬/坪總 547 萬 2020-10-22 2F/13F 2房1廳1衛 · 28.96 坪 20.7 萬/坪總 600 萬 2020-10-05 13F/13F 2房1廳1衛 · 28.46 坪 20.2 萬/坪總 576 萬 2020-09-03 11F/13F 2房1廳1衛 · 29.46 坪 20 萬/坪總 590 萬 2020-05-09 3F/13F 2房1廳1衛 · 28.46 坪 19.3 萬/坪總 549 萬 2020-04-17 8F/13F 2房1廳1衛 · 28.46 坪 19.2 萬/坪總 547 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。