高雄市三民區覺民路537號

2024-12-25 實價登錄成交明細

成交總價 2,780 萬 40.4 萬/坪 × 68.74 坪

權狀坪數68.74 坪

主建物64.99 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 68.74 坪

└ 主建物 64.99 坪

└ 公設等 3.75 坪

土地持分 23.58 坪

0 坪68.74 坪

土地坐落 義民段 1109 地號

成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪

本筆成交 40.4

本棟中位 40.4

覺民路中位 21.8

三民區 2024 年中位 32.3

比本棟中位高 0%比覺民路中位高 85%比三民區 2024 年中位高 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交2,780 萬

-5%

2026 年推估2,648 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）556 萬

貸款（8 成）2,224 萬

每月月付83,320 元

30 年總利息776 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳5衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：頂樓加蓋；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。