高雄市鼓山區鼓波街52之2號
2013-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.8 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物34.26 坪
公設比16.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 鼓南段三小段 719 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 12.9
鼓波街中位 15.7
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 69%比鼓波街中位 高 39%比鼓山區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。