高雄市鳳山區勝利路顯惠2巷19號
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 33 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物33.36 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 33.36 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 埤頂段 1437-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
勝利路顯惠中位 25.8
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比勝利路顯惠中位 高 28%比鳳山區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,112 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。