高雄市三民區三德西街35巷1號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 33.8 萬/坪 × 20.74 坪
權狀坪數20.74 坪
主建物20.74 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 20.74 坪
└ 主建物 20.74 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪20.74 坪
土地坐落 中華段二小段 1175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
三德西街中位 15.5
三民區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比三德西街中位 高 118%比三民區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+23%
2026 年推估860 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。