高雄市三民區鼎山街469巷4號
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 24.4 萬/坪 × 28.03 坪
權狀坪數28.03 坪
主建物28.03 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 28.03 坪
└ 主建物 28.03 坪
土地持分 16.14 坪
0 坪28.03 坪
土地坐落 灣成段 648 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
鼎山街中位 15.3
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比鼎山街中位 高 59%比三民區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交685 萬
-4%
2026 年推估655 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:壹樓空地.二樓陽台增建.鐵皮屋頂增建.鐵鋁窗增建夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。