高雄市路竹區民有路39之1號

2026-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 960 萬 15.9 萬/坪 × 60.42 坪

權狀坪數60.42 坪

主建物59.68 坪

公設比0%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 60.42 坪

└ 主建物 59.68 坪

└ 公設等 0.74 坪

土地持分 31.12 坪

0 坪60.42 坪

土地坐落 北嶺段 435 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪

本筆成交 15.9

本棟中位 19

民有路中位 13.4

路竹區 2026 年中位 27.6

比本棟中位低 16%比民有路中位高 19%比路竹區 2026 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）192 萬

貸款（8 成）768 萬

每月月付28,772 元

30 年總利息268 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：本標的物現況3樓洗手台活塞卡住及3樓往頂樓之樓梯間有少許壁癌之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。