高雄市大社區保糖街188號4F/5F
2026-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 32.8 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物12.41 坪
公設比28.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 保甲段 500 地號
價格拆解
成交總價793 萬
其中車位−173 萬
扣車位後房價620 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
保糖街中位 32.7
大社區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比保糖街中位 高 0%比大社區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（173 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 32.7 萬/坪總 806 萬 2026-07-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.6 坪 32.5 萬/坪總 670 萬 2026-04-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.93 坪 32.8 萬/坪總 621 萬 2025-10-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.93 坪 33.2 萬/坪總 629 萬 2025-05-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 25 坪 32.7 萬/坪總 850 萬 2025-05-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.81 坪 33.1 萬/坪總 688 萬 2025-05-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.6 坪 32.4 萬/坪總 668 萬 2025-04-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.12 坪 32.8 萬/坪總 993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。