高雄市大樹區義大七街13巷7號
2019-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 41.1 萬/坪 × 157.99 坪
權狀坪數157.99 坪
主建物147.29 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 157.99 坪
└ 主建物 147.29 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 101.79 坪
0 坪157.99 坪
土地坐落 姑婆寮段 26-265 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
義大七街中位 27.2
大樹區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比義大七街中位 高 51%比大樹區 2019 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,500 萬
+32%
2026 年推估8,608 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。