高雄市鳥松區華美路45號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 25.2 萬/坪 × 73.06 坪
權狀坪數73.06 坪
主建物69.6 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.06 坪
└ 主建物 69.6 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 35.02 坪
0 坪73.06 坪
土地坐落 學園段 8-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
華美路中位 15.3
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比華美路中位 高 65%比鳥松區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,840 萬
+39%
2026 年推估2,553 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。